总体来看，工商业项目投资模式分为业主自投和能源管理两种：

1、业主自投：

自有资金投资：业主全款投资

融资租赁：部分出资+银行贷款（租赁）

2、能源管理：

电费优惠：给业主的市电电价一定的优惠，（一般为8-9.5折），多为自发自用余电上网模式

屋顶租金：租赁业主屋顶、附属场所。租金原则上不高于市场价（市场价为3-6元/平方米/年）

合资共赢：以业主的屋顶租金折算成股份，或者业主投入部分资金占用项目公司股份，投资共建，收益共享，风险共担。

各种合作方式各有优点，难点，需要综合自己实际情况和业主需求，友好协商哦。

第5步 收益计算，稳吃定心丸

收益计算比较简单，但是还有相当一部分朋友不是很明确，刚好可以趁这段时间熟练起来！

以某工厂（上海地区）与分布式光伏项目投资方双方签订25年期合同能源管理协议为例，免费使用工厂屋顶资源，建设2MW分布式光伏项目由光伏项目。本项目总投资约800万元（投资价格为设定为4元/瓦），由光伏投资方100%出资建设并负责25年的维护运营，投运后所发电量优先供工厂使用消纳，并按照其现有0.79元/千瓦时加权电价的八折即0.63元/千瓦时结算。

无补贴的情况下：

首年发电2000千瓦*1100小时/年=220万度电/年。

光伏发的电70%供工厂使用，30%的电卖给电网，年收益为220万度*【70%*0.6300元/度+30%*0.4155元/度】=124.5万元。

再通过功率衰减计算逐年收益，从而计算出投资回收期约为6~7年。

第6步 设备选型，无后顾之忧

一、组件选型

就电池片来看，短期内由于硅料成本下降、硅片切割技术提升、电池效率提升等因素，带来的成本降低约0.15元/W，高效组件的下降潜力更大。高效组件降低度电成本的优势更加明显。未来，高校组件和双面组件的应用会越来越广泛。

二、逆变器选型

逆变器作为光伏系统的心脏，重要性日益深入人心。

三、线缆选型

电缆载流量主要取决于以下4个因素

电缆的材质

环境温度

敷设方式

并排系数

以常规配电房，电缆新建桥架敷设，单柜500kw为例

计算电流744A 断路器选择为800AF/800AT

第7步 江湖已变，然剩者为王

在正式开始之前，你或许还需要了解这些：工商业和户用项目打法的区别？

1、B2B商业对商业

B2B和B2C的区别，有太多值得探讨的问题，小固是技术流公号，就不露怯了，期待大家分享。需要提醒的是：企业客户决策过程更加专业、漫长。

2、周期长

工程周期、付款周期等等都面临更大压力。

3、融资能力

开发工商业项目的模式众多，但是更常见的还是合同能源管理的方式，这对资金（融资能力）的要求更大。

4、屋顶资源紧俏

前文说中国60亿平方米大屋顶，但是优质光伏屋顶资源却是非常珍贵，具备开发价值的屋顶尤其稀缺。

5、手续更复杂

除了经办人和法人的有效证件，还需要提供项目工程资料、投资方和每个用电方三证、投资方如租赁(或使用)其他用户屋顶所有者，使用合法或租赁协议(整租协议或分组合同/协议)项目合法性和支持性文件等等。

上表为投资方验收所需资料一览表

总结

日前，平价上网政策正式下发，明确释放“避免不合理的收费、鼓励绿证收益、明确电网消纳、鼓励就近交易、固定电价收购、鼓励金融支持、鼓励地方政府支持”等信号，也对政策推出进行了官方解读。接下来还有多少重要政策会陆续下发，我们会保持关注并与大家分享。