“十一五”期间，青岛市严格落实新建建筑执行建筑节能标准和新型墙体材料（禁实心砖、禁粘土砖）应用工作，新建节能建筑占民用建筑竣工量比例由2006年的66%提高到2009年的100%。 2010年，预计建成民用建筑900万平方米，全部为节能建筑。

　　2007-2009年，在住房和城乡建设部开展的建筑节能专项次检查中，该市均名列同等城市前茅。

 
　　据介绍，今后，青岛将按照《民用建筑节能条例》的要求，重点在绿色建筑、可再生能源利用、大型公共建筑节能管理和既有居住建筑改造四个方面上着力，力求使该市建筑节能工作持续走在全国前列。 绿色建筑： 全寿命周期实现“四节一环保”

　　所谓绿色建筑，是指在建筑的全寿命周期内，最大限度地节约资源（节能、节地、节水、节材），保护环境和减少污染，为人们提供健康、适用和高效的使用空间，与自然和谐共生的建筑。

　　需要指出，绿色建筑是一个动态表述，即从建筑的设计、施工，到日常使用都符合“四节一环保”要求。设计施工时，绿色建筑要与周边环境相融合，室内布局要合理，尽量减少使用合成材料，充分利用自然能源；在日常使用中，“绿色建筑”明确要求使用者节约资源。如果使用者超标准使用能源，“绿色建筑”也无法达标。这些动态要求，对绿色建筑的管理提出了更高的要求。

　　位于崂山区的天人生态大厦是青岛首座绿色生态建筑，其在设计建造中运用了包括太阳能发电、太阳能热水、雨水收集、风能发电和遮阳外墙在内的13项节能环保技术，在日常使用中每年可节电15万度、减少温室气体排放约3吨、节水8760吨。在这里，窗户不挂窗帘、屋顶不加天花板，由于设计得当，使用起来很舒适。

　　随着我国城镇化进程不断加快，我国对“绿色建筑”的需求愈发迫切。在刚刚结束的 “第六届国际绿色建筑与建筑节能大会”上，住建部副部长仇保兴明确指出：发展绿色建筑，促进建筑节能，是转变建筑业增长形式的重要手段。

　　据了解，下一步，青岛市将大力推广绿色建筑示范。目前，该市两个项目正在申报国家绿色建筑三星级认证。今后，将扩大绿色建筑和低能耗建筑示范面积，力争达到50万平方米。针对绿色建筑管理上的节能环保要求，青岛还将积极推广节能意识，帮助市民养成良好的节能生活习惯。

　　可再生能源建筑应用： 大力发展太阳能、海洋能和浅层地能

　　可再生能源建筑的应用是我市近几年建筑节能工作的重点。据悉，自2006年起，财政部、建设部联合开展可再生能源建筑应用示范，推进太阳能、浅层地能在建筑领域的规模化应用。目前，青岛卓越蔚蓝群岛 (论坛 新闻 视频)、麦岛金岸 (论坛 新闻 视频)等十五个项目被列为国家示范工程，建筑面积400多万平方米，并获得财政资金补助1.23亿元。2007年以来，该市财政每年投入1000万元用于示范项目引导扶持，每年可再生能源建筑应用开工面积均在100万平方米以上。

　　可再生能源主要包括太阳能、浅层地能和海洋能。建筑领域应用的太阳能，主要是将太阳能转化为热能或电能，提供建筑生活热水、建筑供暖空调及照明；浅层地能包括水源能和土壤能；浅层地能无法直接应用于建筑，需要通过热泵技术将其品位提升，向建筑物供暖（冷）；海洋能也是通过海水源热泵技术向建筑物供暖（冷）。

　　今年起，青岛开始实施《青岛市民用建筑节能条例》。按照有关要求，对具备条件的民用建筑工程，建设单位应当选择合适的可再生能源，用于采暖、制冷、照明和热水供应等。建设可再生能源利用设施，应当与建筑主体工程同步设计、同步施工、同步验收。

　　《青岛市民用建筑节能条例》还要求，该市新建十二层以下的居住建筑和实行集中供应热水的医院、学校、宾馆、游泳池、公共浴室等公共建筑，应采用太阳能热水系统，同时鼓励具备条件的项目采用太阳能光伏发电技术。

　　今年，该市被国家列为可再生能源建筑应用示范城市，获得财政补助资金8000万元。到年底，该市可再生能源建筑工程开工面积将达到400万平方米。

　　大型公共建筑节能管理： 能耗实时动态监测，并对数据分析处理

　　随着经济发展，大型公共建筑高耗能问题日益突出。据统计，大型公共建筑年耗电量约占全国城镇总耗电量的22%，每平方米年耗电量是普通居民住宅的10—20倍，是欧洲、日本等发达国家同类建筑的1.5—2倍。由此可见，做好大型公共建筑节能管理，对建筑节能具有重要意义。

　　要做好大型公共建筑的节能管理，最重要的是找出其高耗能的原因，并提出解决方案。为此，2008年，青岛建立起民用建筑用能监测平台，对建筑用能情况进行监测。这套平台与大型公共建筑机房相连接，可适时获取建筑耗能情况并进行分析、提出解决方案。截至目前，该市已在市政府办公大楼、市北区政府办公大楼、佳世客购物商场、府新大厦、市中级人民法院办公楼等30栋建筑中安装了能耗监测设备。

　　该市建筑节能办公室有关人员告诉记者，下一步，青岛将着力进行能耗监测和能耗统计。通过安装分项计量装置、远程传输等手段及时采集分析能耗数据，实现对重点地区、重点建筑能耗实时动态监测；对能耗统计、能源审计等基本信息实现全国联网，进行汇总分析。在此基础上，为大型公共建筑的采暖、照明、电气等用能设施提供检测、能效诊断、设计、融资、改造、运行管理等技术支持。

　　今后，青岛将扩大监控范围，力争在年内将监测的大型公共建筑数量扩大到50栋，总能耗降低20%。

　　既有居住建筑改造： 今年改造155万平方米，探讨解决资金难

　　目前，建筑耗能已与工业耗能、交通耗能并列，成为我国能源消耗的三大“大户”。据统计，目前，我国建筑能耗约占全社会总能耗的27.5%。我国北方地区既有居住建筑采暖能耗占当地全社会能耗的25%左右，是建筑节能的重点。根据国家统一规划，“十一五”期间，青岛应完成300万平方米既有居住建筑节能改造。若按当前建筑节能设计标准进行改造，则每个采暖季可节省约6.42万吨标煤，少排放12.8万吨二氧化碳、0.13万吨二氧化硫。这些节省下来的能源，可满足约600万平方米采暖能耗需求。自2008年，该市启动对既有居住建筑进行节能改造。截至2009年，共完成145万平方米的既有居住建筑供热计量及节能改造任务。

　　过去的两年，青岛选取海情花园小区、台南路1号宿舍进行了节能改造试点，项目通过国家奖励与个人出资相结合的方式进行。通过现场勘查发现，建筑物原有围护结构保温性能不良，内墙温度较低，有发霉长毛的现象，铝合金外窗保温性能差，冬季漏风严重，有严重的漏风啸声，窗框结霜或结露严重，室内热环境品质较差。通过论证，施工人员采取外墙加装聚苯板保温层，更换节能窗户，室内采暖系统采用可分户计量、分室温控等手段进行改造，收到了良好效果。

　　今年，青岛将继续做好既有居住建筑节能改造，全年将完成改造面积155万平方米。改造完成后，建筑物综合能耗将明显降低。针对改造资金有限的问题，该市将出台相关鼓励政策，培育和规范建筑节能服务市场，积极推行合同能源管理、节能自愿协议和节能融资担保等新机制，同时积极研究国外先进管理经验，探讨建立“既有建筑节能改造专项基金”，用于既有建筑的节能改造补助，从机制上解决既有建筑节能改造难题。