企业圈地高“地耗”之痛 屋顶光伏或是出路
土地浪费和粗放利用以及由此导致的高“地耗”已经成为当前中国发展的突出问题。专家指出，企业是占比最大的用地主体，在“成本约束”不强的情况下，企业浪费土地几乎难以避免。
记者采访获悉，由于土地紧缺，一些企业开始自想办法提高存量土地利用效率，在没法平面铺开的情况下，立体发展向空间要地。然而，有这样意识的企业还比
“地皮倒一下手就能赚钱”
“土地市场是一个不断上涨的市场，而且倒腾土地的企业都赚到了钱，大家都知道拿到地就是资产增值，就能赚钱，所以大家都愿意多拿地。”杭州一家企业的负责人说，绝大多数企业都有这样的认识，他们哪有动力少占地？
他举例说，自己的企业2013年从其他企业手里转让获得一块地，该企业当时是15万元/亩拿到的，卖出是60万元/亩，今年自己企业转让出去是83万元/亩。
“什么也没干，地皮倒一下手就能赚钱，谁不愿意多拿地？”他说，只有当“圈地”不赚钱，反而要付出持有成本的时候，土地才会节约集约利用。
浙江绍兴市索密克汽车配件有限公司总经理沈百庆认为，当前一些发达地区工业用地价格相对还是较低，没有真实反映资源的稀缺程度，政府本来为促进产业发展而低价把土地出让给企业，不少企业却利用一、二级市场的价差来牟利，土地实际在“空转”，没有发挥其效用。
“真正做产业的不会去打这种主意，靠土地赚钱的情况政府应该强化管理。”沈百庆说。
尽管是招商引资的受益者，但江西光辉食品有限公司总经理闵林辉认为，要规范企业用地，关键要进一步规范当前过度、无序竞争的招商引资。
他举例说，现在地方都想当工业用地“价格洼地”，而不是“价格高地”，甚至有的县明确，我们的地价就是要比隔壁县低100元/亩，这样才好跟企业推介。在此情况下，土地市场便成为一个买方市场，只要企业能“落地”，多占点地又算什么。
一些地方正试行提高工业用地价格，以便让企业形成内在成本约束，提高土地使用效率。
杭州中能汽轮动力有限公司行政事业部部长曾亦兵表示，杭州提高工业用地价格，确实让企业拿地成本大幅攀升，更重要的是让一、二级市场的价格基本均衡，企业多占地的成本太高，就会“做存量的文章”，想办法提高土地使用效率。
不过，一些企业负责人认为，尽管成本约束可以激发企业节地的动力，但是当前提高工业用地价格还是要慎重，以免给制造业企业带来负担。
他们建议，尽快启动集体建设用地入市等制度改革，改变当前的供地格局，同时搭建二级市场信息平台，通过市场化的流转让土地利用更有效率。
作者：王政 叶锋 李松 潘琪等 来源：经济参考报 责任编辑：wutongyufg
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